民宿是商业还是住宅?

民宿既具备商业属性，也保留住宅功能。房东将自家房间改造成接待设施，提供住宿、餐饮等服务，收取费用赚取利润。有些民宿还设计主题房型，配备特色家具，吸引游客体验。民宿经营者需要办理营业执照，遵守消防卫生规定，本质上属于商业经营活动。

民宿同时满足居住需求，保留家的温馨感。客人可以在厨房做饭，在客厅休息，享受比酒店更自由的生活空间。许多民宿由老房子改造，保留原有建筑风格，让游客感受当地文化。民宿选址多在景区附近或乡村小镇，方便游客游览周边景点，兼具居住和旅游的双重价值。