北京房屋什么时候可以卖?

北京房屋买卖需要满足产权满五年且唯一住房的条件才能免征个税，不满五年的话需要缴纳差额20%的个税。购买二手房时要注意房屋的产权性质，比如商品房、经济适用房或央产房，不同类型房屋的交易限制和税费标准差异很大。

北京二手房市场受政策影响较大，2023年起部分区域放松了限购政策，非本市户籍家庭社保年限要求从五年降至三年。房屋买卖过程中，中介费一般为成交价的2%到3%，买卖双方需要提前准备好身份证、户口本、结婚证等材料，确保交易流程顺利进行。