北京买房首付比例一般是多少?

北京买房首付比例主要看房屋总价和购房者情况。首套房首付比例最低为30%，总价超过300万的房子首付比例提高到40%。二套房首付比例更高，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。公积金贷款首付比例较低，首套房首付20%，二套房首付30%。

北京不同区域首付比例也有差异。城六区首付比例普遍高于郊区，通州、大兴等区域有额外限制。购买二手房时，房龄超过30年的房子首付比例可能增加。商业贷款和公积金贷款组合使用时，首付比例按较高标准计算。具体比例需根据银行政策和购房者资质确定。