商品房销售价格可以高于备案价吗?

商品房销售价格不能高于备案价，这是国家明确规定的。开发商必须按照备案价格销售，不得随意涨价或加价。购房者遇到这种情况可以向当地住建部门举报，相关部门会依法处理。违反规定的开发商将面临处罚，甚至暂停销售资格。这一政策旨在稳定房价，保障消费者权益，防止市场混乱。

备案价是政府审核后的合理价格，开发商和中介机构必须严格执行。实际销售中若发现价格高于备案，购房者有权拒绝购买并投诉。监管部门会定期检查市场，确保房价合规。这一措施有效遏制了房价过快上涨，维护了市场秩序，让购房更加透明和公平。